Kaufberatung

Ihr Traumhaus ist gefunden, aber Sie möchten versteckte Kosten vermeiden? Neben dem Kaufpreis fallen bei jeder Immobilie langfristig Instandhaltungs- und Modernisierungskosten an. Eine sachverständige Prüfung Ihres Wunschobjekts hilft Ihnen, den Kaufpreis realistisch einzuschätzen und mögliche Folgekosten frühzeitig zu erkennen.

Bei der Besichtigung prüfen wir das Objekt umfassend:

• Bausubstanz und technische Anlagen innen und außen

• Feuchtemessung im Keller und weiteren Geschossen

• Thermografie von Heizungsanlagen, Heizkörpern und Fußbodenheizung

• Weitere Mängel, Bauschäden und mögliche Sanierungsmaßnahmen

• Fotodokumentation und Aufnahme vorhandener Baumängel

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Verkehrswertermittlung

Ein objektives Gutachten zum Verkehrswert ist in vielen Fällen sinnvoll – nicht nur beim Kauf oder Verkauf, sondern auch bei Erbschaften oder Scheidungsfällen. So erhalten Sie eine fundierte Grundlage für faire Entscheidungen.

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Unsere Leistungen im Überblick:

1.  Ausführliches Verkehrswertgutachten (§ 194 BauGB):

• Detaillierte Analyse der Immobilie und des Grundstücks

• Berücksichtigung von Baulasten, Grundbucheinträgen und weiteren relevanten Faktoren

• Vollständig dokumentierte Berechnung des Markt- bzw. Verkehrswertes

2.  Kurzgutachten zur Objekteinschätzung:

• Teilumfängliches Gutachten mit nachvollziehbarer Marktwertberechnung

• Geeignet für schnelle Wertfeststellungen

3.  Beratung zur Verkehrswertermittlung vor Ort:

• Mündliche Beratung und Besichtigung

• Einschätzung des Kaufpreises in Relation zu Schäden und Mängeln

• Bei Bedarf Kostenschätzung für Reparaturen und Sanierungen

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Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um die passende Gutachtenart für Ihr Vorhaben zu besprechen.

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Erforderliche Unterlagen

Damit wir die Bewertung sorgfältig durchführen können, bitten wir Sie, folgende Unterlagen bereitzustellen:

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• Baujahr/e des / der Gebäude

• Informationen über Sanierungs- Modernisierungsmaßnahmen

• Auszug aus dem Liegenschaftskataster

• Aktueller (unbeglaubigter) Grundbuchauszug

• Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitte, Ansichten)

• Baubeschreibung

• Wohnflächenberechnung und Bruttogrundfläche (BGF)

• Informationen zu Eintragungen im Baulastenverzeichnis oder bestehenden Verträgen

• Kopie des Energieausweises

• Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Miet- oder Pachtverträge bzw. aktuelle Nettokaltmieten

Bitte stellen Sie die benötigten Informationen, Unterlagen und Angaben zur Immobilie für unseren gemeinsamen Termin zusammen.​​​​